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新版泰国房产税及土地税法通过

作者: 时间:2018-10-09 浏览次数:68

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新版泰国房产税及土地税法草案在6月7日召开的泰国内阁会议上已获得通过,新的泰国房产税及土地税征税标准按照累进税率计算应缴税款,如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢,税率为0.05-0.1%,低于5000万铢的房产免税,而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产,只要价值超过5000万铢,其税收可减少50%。

泰国财政部长指出,新的泰国房产税及土地税法草案将用来取代1932年推出的泰国房产税和土地税收法、以及1965年的泰国地区维护税收法。这次财政部提议的征税方案不是新增收税,而是调整以前房屋和土地、地区维护的征税标准,以让地方政府的征税工作更加有效率,也更加符合现在的泰国社会发展形势。同时,增加税收收入,可满足地方的管理使用,刺激拥有闲置土地的民众更加有效率地开发利用土地。

泰国内阁秘书长当天在内阁会议后表示,在会议上通过了财政部提交的建筑物和土地税收法草案,之后将呈交至审修委员会和立法议会进一步审议。若该草案审经修委员会和立法议会通过正式颁布实施,则还需拟定更多相关的子法。新的泰国房产税及土地税法草案预计明年生效并正式颁布实施,估计可为泰国政府带来可观收入,由原来地区每年征税300亿铢,增加至640亿铢。新的房产税收收取后将会运用在省级以及市级财政,如曼谷市政府、芭堤雅市政府的市政建设。

新版泰国房产建筑物和土地税收分为4种情形:

第1种是农业用地,税率最高为0.2%;

第2种是住宅房产(公寓及别墅),第一套房屋价格5000万铢以下无需缴税,若持有两套房屋或以上则须缴税,税率最高为0.5%;  

第3种是商业建筑、工厂,最高税率为2%;

第4种是闲置土地,前1-3年先按照较少税率征税,若4-6年后该土地还未使用,税率则会相应增加,最高税率为5%

除此之外,明良泰国房产网预计新的泰国房产税法一旦正式实施,对于泰国地产开发商来说,届时购买土地将更加容易。土地释放压力增大,而泰国房产开发商一旦获得土地资源便可立马动工。将极大推动泰国房地产业的发展,同时由于财政收入大大增加,也会推动泰国城市市政工程的建设。

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